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揭秘!金寨恒大养生谷凭什么能成为C位网红大盘?

市场星报 市场星报 2020-06-29

随着城市化进程的加快,我们的城市越长越大。在传统的城区中心之外,也有很多的新兴板块崛起。对于购房者来说板块的发展潜力如何,不仅关系到之后生活的便利性、舒适性,也关系到房产作为固定资产的价值。


城市留白的背后 板块价值如何定义?


有人会说,传统的城市中心,比如合肥的三里庵,金寨的红军广场;有人会说,城市的新兴区域,比如合肥的滨湖新区,金寨的江店新城。

这些没错,但如果我们从另一个角度思考问题,便会有了新的答案:城市核心区域的留白地块。这样的区域既有开发空间,更有发展潜力。


图据网络


在深圳,2008年的地图上,毗邻成熟区域的南山海滨有一片荒地,十年之后,这里的深圳湾20万/平方米

在合肥,之前还是一片荒地的滨湖新区,几年发展便成为了高端居住区,最高已是3.5万/平方米,超越老城区,站在了各板块的前列。

仔细分析会发现这些板块都有一些共性。

首先,这些区域周边要么有海,要么有湖,自然条件都较为优越,其他区域配套可以建,但自然生态是真正无法复制的稀缺资源。

其次,这些区域内都有大量土地资源可供开发,给后续的发展提供了充足的储备。第三,都有大牌房企进驻,好的产品也能反向提升板块的整体价值。

可见打造一个有潜力、有价值的板块,天时、地利、人和缺一不可。

以这样的标准来看,哪个板块值得关注?有人把目光投向了皖西门户,金寨的江店新城。


天时 

政策助力板块崛起


合六一体化是合肥迈向“万亿俱乐部”的重要举措。

近年来,合六双方一直在不竭余力地推动两地的一体化发展进程。而作为皖西门户的金寨,则是不可或缺的一环。

见微知著,这一点,在交通上便能瞧出端倪。

首先,是合六南通道。

起于合六界,东联合肥、西接河南,途经肥西、金安区、裕安区、金寨、叶集等,为两地新的出行大动脉,是推进六安融入合肥都市圈的重要一笔。

其次,有合肥—六安—金寨市域(郊)铁路。

2019年,安徽省发改委定为综合交通枢纽重点项目,列入安徽省实施长江三角洲区域一体化发展规划纲要行动计划。

预计2022年1月建成运营通车。未来,合肥与六安之间将可能形成类似于广州和佛山、上海和昆山的轨交同城化格局。

除了交通上的优势,产业规划同样不可或缺。

2020年,安徽省发改委确定依托金寨、霍山“天然氧吧”和大别山特色资源,重点发展大别山康养产业,拓展养老服务领域,打造大别山文化旅游大健康产业集聚带的规划。


图据网络


同时,金寨也被称为希望之城,拥一廊一带两圈,【合六经济走廊】、【皖江城市带】、【武汉都市圈&大别山经济圈】,从梅山老城到江店新城,发展日新月异。


地利

自然生态得天独厚


青山绿水红土地 巍峨秀丽大别山。

金寨地处北纬31°,生态良好、环境优渥。“华东最后一片原始森林”——天堂寨,大别山明珠——梅山湖、云缠雾绕的燕子河大峡谷……


天堂寨


这里自然风光唯美醉人,森林覆盖率高达96%、负氧离子含量高出世卫组织清新空气标准120倍,山水金寨,堪称健康生态天赋之地。

一个好的板块便捷的交通网同样至关重要。

金寨,是安徽省唯一设立高铁停靠站的县。乘坐高铁,从金寨到六安市区最快仅需19分钟,到合肥最快仅需41分钟,到南京仅需1小时40分钟。


 高铁示意图

同时,高铁连接线同时连接沪蓉高速、沪陕高速可直达合肥、南京、上海。养生谷项目距离合肥新桥机场也仅118公里。


人和

深耕热土铸造新城


有价值的土地,更需要开发者拥有高水准的城市操盘能力

在极具发展价值的板块进行开发,单一住宅产品更像是对城市资源的获取,打造产城融合的综合体项目,则是对城市土地资源的重新赋能。


金寨恒大养生谷效果图


  落户金寨的恒大养生谷由世界500强企业恒大集团旗下恒大健康集团倾力打造,结合江店新城带来无限遐想空间。不同于一些城市新区先造住宅后建配套的手段金寨恒大养生谷致力于金寨打造一座新城。

项目独创四大健康乐园,涵盖32个多功能缤纷单体。

颐养园包含10栋单体,有国医堂、禅思堂、膳食坊、医学美容中心、国术馆、养心堂、SPA 中心、瑜伽馆、茗茶馆、红酒屋组成超大型康养基地。


颐养园效果图


长乐园,由13栋单体组成,曲苑、剧场、歌咏、舞美、国学、图书、博物馆等,尽享文艺时光。


长乐园效果图


康益园,由6栋单体组成健康运动中心,配有健身中心、体感运动馆、乒乓球馆、门球馆、羽毛球馆、台球馆、室外门球场、运动公园、悦跑道。


康益园效果图


亲子园,包含3栋单体,倡导长幼共融的生活方式,配有儿童才艺中心、儿童水世界、儿童反斗玩具城。


亲子园效果图


此外,项目还打造约28000㎡高品质星级酒店、约14500㎡国际会议中心、约14000㎡花海艺圃,约110000㎡小灵山公园、约2800㎡缤纷商业街、约53000㎡小学初中、约1000㎡文化少年宫、约30000㎡恒和医院等航母级配套,是集酒店、会议、运动、商业、教育、医疗为一体的全方位全龄化颐养健康大城。


金寨恒大养生谷配套效果图



 未来,居住于此将享受“出则繁华、入则归园”的诗意人居生活,出门即是繁华都市生活,是一座未来的健康的现代化产业新城。

归来便是家在公园里的怡然生活,乐水听涛,静享健康生活。

按照规划蓝图,建设一座硬件领先的综合体并不难,难的是如何让一座全新综合体迅速聚集人气,焕发活力。这不但考验开发商的综合运营能力,也离不开地块自然区位属性与城市发展节奏。

金寨恒大养生谷价值或将迎来更为猛烈的刺激,未来价值值得期待!


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